Prohlášení vlastníka budovy je právním úkonem, který může učinit vlastník budovy s nejméně dvěma jednotkami (byty, nebytové prostory), kterým rozdělí budovu na dům s jednotkami, z nichž každá se stane předmětem samostatného vlastnictví. Prohlášení vlastníka budovy musí být učiněno vždy v případě, že by se převádělo vlastnictví alespoň k jedné jednotce. Prohlášením vlastníka budovy nemůže být jako jednotka vymezen prostor, který nebyl kolaudován jako byt či nebytový prostor nebo není dle platného stavebního povolení jako byt nebo nebytový prostor rozestavěn.
Prohlášení vlastníka budovy je listinou, kterou vlastník budovy vymezí, jaké její části se ve smyslu zákona o vlastnictví bytů stanou jednotkami a jaké společnými částmi. Jednotku poté užívá každý vlastník samostatně, přičemž společné části užívají všichni vlastníci společně. Zákon však umožňuje vlastníkovi budovy určit, které společné části budou užívány pouze některými vlastníky jednotek
Naše služby zahrnují komplexní servis pro developery a investory.
Naše advokátní kancelář poskytuje plnou právní pomoc při:
- Přípravě nemovitosti pro prodej tj. přípravě Prohlášení
- Jednání s kupujícími o kupní smlouvě